На главную страницу Электронная почта Карта сайта
Наш телефон:(495) 223-32-18
Полезная информация!

В семью, но против закона
В законодательстве имеется такое понятие – незаконное усыновление. Казалось бы, как усыновление вообще может быть незаконным, если процедура эта проводится государственными органами, но такое понятие действительно существует...

Спасибо, не стоит
Мы уже неоднократно рассказывали о том, что в ряде случаев супруг может рассчитывать на получение алиментов от другого супруга, как говорится, «на себя».

 
 
 
ГлавнаяРаздел имущества — Квартира при разделе имущества супругов

Квартира при разделе имущества супругов

Так как зачастую приобретаемая недвижимость регистрируется только на имя одного человека, второй может опасаться, что недвижимость достанется не ему. Но указание определенного ФИО при регистрации сделки еще не предопределяет его право на недвижимость. Для выяснения права собственности, нужно выяснить время, основание и источники приобретения имущества.
Важный вопрос также – раздел жилого помещения. Как правило оно становится предметом их общей собственности. Разделить его физически непросто, а пользоваться совместно можно только по соглашению супругов или на основании решения суда. Если при доме имеются хозяйственные постройки, то оба супруга имеют право как на частиь дома, так и на часть хозяйственных построек. Если невозможно разделить жилую площадь физически, то по решению суда определяется порядок пользования помещением. Каждый из экс-супругов-собственников жилья вправе пользоваться своей долей жилья по своему усмотрению. Он может, в частности, продать ее, но в первую очередь он должен предложить купить ее втором собственнику. Если в течение месяца не последовало согласие или последовал отказ, тогда он имеет право предложить жилое помещения третьему лицу. Если второй собственник докажет, что ему не предложили купить жилое помещение первому, он вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
Если супруги строили дом, но так и не достроили его, то при разделе недостроенной недвижимости учитывается вероятность и возможность достроить ее одним или другим супругов, а также способность каждого из супругов выполнить обязательства по полученное ссуде на строительство дома.
Если приватизированное жилье принадлежит только супругам, то их права автоматически определены общими положениями о совместной собственности. Единственным нюансом здесь может быть тот факт, что в случае передачи в собственность государственного или муниципального жилья, право собственности на него имеют все проживающие там люди, в том числе и несовершеннолетние. В таком случае по их выбору общая собственность может быть либо совместной, либо долевой.
Раздел имущества можно затеять как в период брака, так и после его распада, причем в течение трех лет после его расторжения. Общее имущество разделяет по соглашению, а в случае спора – в судебном порядке. И в случае раздела имущества в браке, и в случае его раздела после расторжения брака, иски о разделе имущества рассматривает мировой судья. В случае, если раздел имущества происходит в рамках бракоразводного процесса, то при наличии несовершеннолетних детей дело рассматривается в районном суде, а при их отсутствии – мировым судьей.
По требованию супругов суд определяет, какое имущество остается каждому из них. Если один из них получает имущество, стоимость которого выше стоимости его доли, то второй имеет право получить денежную или иную компенсацию.
Те вещи, которые были приобретены исключительно для детей (игрушки, детская библиотека, спортивные принадлежности, музыкальные  инструменты, одежда и обувь) разделу не подлежат. Они передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Если имеются вклады, которые были внесены за счет общего имущества супругов на имя их общих детей, то они считаются принадлежащими детям и также не учитываются при разделе имущества.



Возврат к списку

© 2008—2017, Брачный договор в Московской коллегии адвокатов «Жорин и партнеры»

Наш адрес: Москва, ул.Композиторская, д. 17
Телефон/Факс: (495) 223-32-18 — многоканальный

Rambler's Top100